土地拍卖

没有达到最高限价!保利2.48亿竞得塘北地块十二

2018-07-13 来源:山东十一选五开奖记录 用手机看

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  7月13日上午,莆田下半年土拍第一战大幕拉开!在7月初莆田精准调控措施出台之后,本次土拍最后结果也是吸引众人关注!

  2017年以来,莆田房价暴涨最大原因在于土拍楼面价的一路狂飙,其中,涵江自然也不能幸免。PS拍-2018-09号涵江塘北地块十二面积约30亩左右,具体位置位于骏乘亿发城北侧。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为31500万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号,住宅最高销售均价不超过10500元/平方米(毛坯)。

  据悉,PS拍-2018-09号涵江塘北地块十二有1号联发、2号骏乘、3号世茂、4号保利、5号正荣等五家开发商参与。该地块起拍价为1.58亿,加价幅度100万。最终,在经过了激烈举牌争夺之后,该地块叫价并没有达到最高限价,保利以2.48亿夺得涵江塘北地块十二,每亩均价826.7万,溢价率60%,楼面价4725元/㎡。这与本次地块最高限价楼面价6001元/㎡差距不少,而在此前,联发塘北地块楼面价为6101元/㎡,两幅地块就在一路之隔,在调控高压之下,莆田土地市场的风向标足以说明一切!

4号保利2.48亿竞得塘北地块十二

拍卖现场


1号联发


3号世茂


4号保利

5号正荣

  PS拍-2018-09号地块(涵江区塘北片区地块十二)位于莆田市涵江区塘北片区苍林地块控制性详细规划范围内,国有建设用地使用权20186.58平方米。该宗地配置居家养老服务站(建筑面积≥100m2),配建的养老服务设施不动产产权归涵西街道办事处。主要规划指标:(一)建筑密度≤23%;(二)容积率>1.0且≤2.6;(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:东侧、北侧。



涵江塘北地块示意图

  另外,PS拍-2018-10号地块位于湄洲湾北岸山亭镇妈祖城核心区内,总面积约39.5亩,规划为商服用地-住宿餐饮用地(四星级以上酒店用地)。最终,该地块只有陈秀容(个人)报名参与,起拍价为1660万,加价幅度10万,最终成交价为1670万,每亩均价47.28万,溢价率0.6%,楼面价253.4元/㎡。主要规划指标:(一)建筑密度≤35%;(二)容积率≥2.2且≤2.5;(三)绿地率≥28%;(四)主要出入口:东侧、西侧、北侧;(五)主体塔楼建筑高度≥60米且≤100米。


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